Нужно ли застройщику уплачивать НДС с аванса при продаже коммерческих помещений?

Comments

• Добрый день!
  

  Цитата: организация застройщик строит жилой дом, работает по 214фз освобождена от НДС, в доме есть жилые помещения и часть нежилых, если получен аванс за нежилое помещение, нужно ли платить НДС с аванса?

  Давайте сразу обратимся к первоисточнику:
  

  Цитата: 1. ...При получении налогоплательщиком оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг) налоговая база определяется исходя из суммы полученной оплаты с учетом налога.В налоговую базу не включается оплата, частичная оплата, полученная налогоплательщиком в счет предстоящих поставок товаров(выполнения работ, оказания услуг):...которые не подлежат налогообложению(освобождаются от налогообложения).

  Делаем выводы: от НДС освобождается только те авансы и предоплаты, которые (в Вашем случае) связаны только в освобождёнными НДС поставками. Т.е. только по авансам за жилые помещения.
  Если аванс не привязан напрямую к жилому помещению или получен в счет покупки нежилого помещения, то с этого аванса необходимо начислить НДС. И выдать будущему покупателю счет-факткуру на аванс с НДС.
  НДС считается по расчетной ставке. 
  
  Успехов!